Kamışlo emlak piyasasında yeni fiyat artışı yaşanıyor

Welat TV – Erbil

Kamışlo kenti, piyasaları kasıp kavuran yeni bir enflasyon dalgasıyla eş zamanlı olarak emlak fiyatlarında önemli bir artışa tanık oluyor. Bu durum, satın alma gücünün azalması ve yaşam maliyetlerinin yükselmesi nedeniyle ev satın almanın veya kiralamanın zorluğu konusunda vatandaşlardan gelen şikayetlerin ortasında yaşanıyor.

Emlak piyasası gözlemcilerine göre, inşaat malzemeleri, yakıt, ulaşım ve işçilik fiyatlarındaki artış nedeniyle ev fiyatları son zamanlarda önemli ölçüde arttı. Bir evin minimum fiyatı yaklaşık 17.000 dolara ulaşırken, bazı evlerin fiyatı 65.000 doları aştı.

Serê Kaniyê'deki yerinden edilmiş bir vatandaş olan Ebu Dilo, Welat TV'ye ailesiyle birlikte bitmemiş bir binada yaşadığını ve geçimini sağlamak için inşaat bekçisi olarak çalıştığını belirtti.

Zor ekonomik koşullar ve insani yardım eksikliğinin, ev sahibi olma fikrini kendisi için neredeyse imkansız hale getirdiğini açıklayan Ebu Dilo, "Gelecekte ev almak istiyorsam, aylık yaklaşık 700 dolara ihtiyacım var, oysa mevcut maaşım 100 doları geçmiyor" dedi.

Ev kiralarının aylık 100 dolardan az olmadığını, metrekare başına ev satın alma fiyatının ise yaklaşık 2.500 dolar olduğunu belirten Ebu Dilo, ev sahibi olmanın birçok yerinden edilmiş ve düşük gelirli aile için "ulaşılması zor bir hayal" haline geldiğini vurguladı.

Emlakçılar: İnşaat maliyetleri iki katına çıktı

Kamışlo'da emlakçı olan Enver Hacı Muhammed, dizel yakıt fiyatlarındaki artışın, emlak fiyatlarındaki artışa neden olan önemli bir faktör olduğunu belirtti. İnşaat malzemeleri, arsa ve izin maliyetlerinin son zamanlarda önemli ölçüde arttığını açıkladı.

Daha önce Suriye lirası cinsinden yapılan satış ve alımların artık neredeyse tamamen ABD doları cinsinden yapıldığını ve bunun da düşük gelirli kişiler için ev sahibi olmayı daha da zorlaştırdığını ifade etti.

Ortalama bir evin fiyatının, daha önce yaklaşık 25.000 dolar iken, şimdi konumuna, büyüklüğüne ve mevcut olanaklarına bağlı olarak yaklaşık 65.000 dolar veya daha fazlasına ulaştığını kaydetti.

*Yüksek fiyatlardan dolayı inşaat sektörü baskı altında

Müteahhit Abdurrahman Tahir, yakıt fiyatlarındaki artışın inşaat sektörünü ve bölgedeki diğer tüm sektörleri doğrudan etkilediğini belirtti.

İnşaat malzemesi fiyatlarında önemli artışlar yaşandığını belirten Tahir, bir ton demirin fiyatının yaklaşık 700 dolara, çimentonun ise 125 dolara ulaştığını, işçilik maliyetlerinin de arttığını ve bir marangozun günlük ücretinin yaklaşık 35 dolara çıktığını kaydetti.

Daire fiyatlarının mahalleye, konuma ve mevcut hizmetlere bağlı olarak değiştiğini, ancak genel olarak inşaat maliyetlerinin, hatta arsa sahibi olanlar için bile yüksek olduğunu açıkladı.

Fiyatların artmaya devam etmesiyle, şehir sakinleri, özellikle iş fırsatlarındaki azalma, düşük ücretler ve yüksek yaşam maliyeti nedeniyle, küçük bir eve bile sahip olmayı nüfusun büyük bir kesimi için ulaşılamaz bir hedef olarak görüyor; bu da şehirdeki konut krizini daha da karmaşık hale getiriyor.